Huiswaardemeter

Woningwaarde het Veldje 13

6613BC Balgoij

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.014
+2,4%
[ € 528.012 – € 672.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.723[ € 558.337 – € 617.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.562[ € 581.787 – € 643.028 ]

Wat is mijn huis waard?

het Veldje 13 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.014 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.00612 maanden +2,4%
€ -8.69712 mnd vs. NL -1,5%
het Veldje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.014 voor het Veldje 13 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Veldje 13 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.562. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.014.

Verwachte verkoopprijs het Veldje 13
€ 612.562[ € 581.787 – € 643.028 ]
Verkoper houdt over€ 604.574−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.963+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Veldje 13 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs het Veldje 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 587.723[ € 558.337 – € 617.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Veldje 13 adviseren wij in een bod van € 612.562, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.723 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.562+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.190+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Veldje 13 zal in bij een vraagprijs van € 587.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Veldje 13 in Balgoij bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 600.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Veldje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.014
Verwachte verkoopprijs€ 612.562
Verwachte vraagprijs€ 587.723
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.014 zit het Veldje 13 in het middensegment van Balgoij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over het Veldje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Veldje 13 in Balgoij.

Wat is het Veldje 13 in Balgoij waard?
het Veldje 13 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.014 (bandbreedte € 528.012 – € 672.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Veldje 13 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van het Veldje 13 in Balgoij is in oktober 2026 € 587.723 (bandbreedte € 558.337 – € 617.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op het Veldje 13 in Balgoij?
Voor het Veldje 13 adviseren wij een bod van € 612.562 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Veldje 13 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van het Veldje 13 in Balgoij bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Veldje 13 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Veldje 13 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Veldje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van het Veldje 13 ligt rond € 600.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Veldje 13?
Huishoudens in de buurt van het Veldje 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.