Huiswaardemeter

Woningwaarde het Veldje 8

6613BD Balgoij

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.323
+2,4%
[ € 504.524 – € 642.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.678[ € 557.921 – € 616.649 ]

Wat is mijn huis waard?

het Veldje 8 in Balgoij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.323 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.38312 maanden +2,4%
€ -8.31012 mnd vs. NL -1,5%
het Veldje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.323 voor het Veldje 8 in Balgoij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Veldje 8 in Balgoij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.678. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.323.

Verwachte verkoopprijs het Veldje 8
€ 587.678[ € 557.921 – € 616.649 ]
Verkoper houdt over€ 579.964−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.582+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Veldje 8 in Balgoij heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs het Veldje 8
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 559.319[ € 531.353 – € 587.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Veldje 8 adviseren wij in een bod van € 587.678, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.319 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.678+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Veldje 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Veldje 8 in Balgoij bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Veldje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.323
Verwachte verkoopprijs€ 587.678
Verwachte vraagprijs€ 559.319
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBalgoij→
PlaatsBalgoij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balgoij besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Balgoij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balgoij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomsestraat 6, 6613AH Balgoij
Boomsestraat 6
1968 · 178 m²
€ 706.260
Straatbeeld van Torenstraat 20, 6613AB Balgoij
Torenstraat 20
1835 · 369 m²
€ 749.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.323 zit het Veldje 8 in het middensegment van Balgoij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over het Veldje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Veldje 8 in Balgoij.

Wat is het Veldje 8 in Balgoij waard?
het Veldje 8 in Balgoij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.323 (bandbreedte € 504.524 – € 642.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balgoij.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Veldje 8 in Balgoij?
De verwachte vraagprijs van het Veldje 8 in Balgoij is in oktober 2026 € 559.319 (bandbreedte € 531.353 – € 587.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op het Veldje 8 in Balgoij?
Voor het Veldje 8 adviseren wij een bod van € 587.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Veldje 8 in Balgoij?
De geschatte bruto maandlasten van het Veldje 8 in Balgoij bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Veldje 8 in Balgoij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Veldje 8 in Balgoij is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Veldje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balgoij is € 496.000. De geschatte marktwaarde van het Veldje 8 ligt rond € 573.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Veldje 8?
Huishoudens in de buurt van het Veldje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balgoij heeft 26% van de woningen zonnepanelen.