Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 53

8561AB Balk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.441
+14,2%
[ € 479.108 – € 609.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.184[ € 506.525 – € 559.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.936[ € 527.799 – € 583.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 53 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.441 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds september +1,1%
+€ 67.63712 maanden +14,2%
+€ 49.16512 mnd vs. NL +10,3%
Wilhelminastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.441 voor Wilhelminastraat 53 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 53 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.936. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.441.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 53
€ 555.936[ € 527.799 – € 583.356 ]
Verkoper houdt over€ 548.571−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.205+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 53 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 53
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 533.184[ € 506.525 – € 559.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij in een bod van € 555.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.184 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.936+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.733+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 533.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 53 in Balk bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.441
Verwachte verkoopprijs€ 555.936
Verwachte vraagprijs€ 533.184
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.441 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Balk.

Wat is Wilhelminastraat 53 in Balk waard?
Wilhelminastraat 53 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.441 (bandbreedte € 479.108 – € 609.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 53 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 53 in Balk is in oktober 2026 € 533.184 (bandbreedte € 506.525 – € 559.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 53 in Balk?
Voor Wilhelminastraat 53 adviseren wij een bod van € 555.936 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 53 in Balk bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 53 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 53 ligt rond € 544.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.