Huiswaardemeter

Woningwaarde Minne Jeltesstrjitte 7

8561AD Balk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.449
+14,2%
[ € 247.675 – € 315.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.950[ € 261.203 – € 288.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.102[ € 273.480 – € 302.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.449 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +1,1%
+€ 34.96512 maanden +14,2%
+€ 25.41612 mnd vs. NL +10,3%
Minne Jeltesstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.449 voor Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.449.

Verwachte verkoopprijs Minne Jeltesstrjitte 7
€ 288.102[ € 273.480 – € 302.267 ]
Verkoper houdt over€ 283.683−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.014+€ 7.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Minne Jeltesstrjitte 7
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 274.950[ € 261.203 – € 288.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minne Jeltesstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 288.102, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.950 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.507+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minne Jeltesstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minne Jeltesstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.449
Verwachte verkoopprijs€ 288.102
Verwachte vraagprijs€ 274.950
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.449 is Minne Jeltesstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Minne Jeltesstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk.

Wat is Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk waard?
Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.449 (bandbreedte € 247.675 – € 315.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk is in oktober 2026 € 274.950 (bandbreedte € 261.203 – € 288.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk?
Voor Minne Jeltesstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 288.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minne Jeltesstrjitte 7 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minne Jeltesstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Minne Jeltesstrjitte 7 ligt rond € 281.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minne Jeltesstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Minne Jeltesstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.