Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 58

8561AD Balk

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.611
+14,2%
[ € 356.058 – € 453.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.294[ € 376.479 – € 416.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.103[ € 392.291 – € 433.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 58 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.611 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +1,1%
+€ 50.26612 maanden +14,2%
+€ 36.53812 mnd vs. NL +10,3%
Wilhelminastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.611 voor Wilhelminastraat 58 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 58 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.103. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.611.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 58
€ 413.103[ € 392.291 – € 433.586 ]
Verkoper houdt over€ 407.309−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.515+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 58 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 58
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 396.294[ € 376.479 – € 416.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 58 adviseren wij in een bod van € 413.103, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.294 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.611+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.103+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 396.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 58 in Balk bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.611
Verwachte verkoopprijs€ 413.103
Verwachte vraagprijs€ 396.294
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogermanstraat 5, 8561BK Balk
Bogermanstraat 5
1960 · 229 m²
€ 551.805
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.611 zit Wilhelminastraat 58 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Balk.

Wat is Wilhelminastraat 58 in Balk waard?
Wilhelminastraat 58 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.611 (bandbreedte € 356.058 – € 453.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 58 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 58 in Balk is in oktober 2026 € 396.294 (bandbreedte € 376.479 – € 416.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 58 in Balk?
Voor Wilhelminastraat 58 adviseren wij een bod van € 413.103 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 58 in Balk bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 58 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 58 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 58 ligt rond € 404.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.