Huiswaardemeter

Woningwaarde Pypsterstikke 9

8561AW Balk

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.516
+14,2%
[ € 426.374 – € 542.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.853[ € 451.110 – € 498.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.376[ € 469.606 – € 519.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Pypsterstikke 9 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.516 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +1,1%
+€ 60.19212 maanden +14,2%
+€ 43.75312 mnd vs. NL +10,3%
Pypsterstikke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.516 voor Pypsterstikke 9 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pypsterstikke 9 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.516.

Verwachte verkoopprijs Pypsterstikke 9
€ 494.376[ € 469.606 – € 519.038 ]
Verkoper houdt over€ 487.688−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.414+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pypsterstikke 9 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Pypsterstikke 9
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 474.853[ € 451.110 – € 498.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pypsterstikke 9 adviseren wij in een bod van € 494.376, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.853 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.376+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.095+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pypsterstikke 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pypsterstikke 9 in Balk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pypsterstikke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.516
Verwachte verkoopprijs€ 494.376
Verwachte vraagprijs€ 474.853
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogermanstraat 5, 8561BK Balk
Bogermanstraat 5
1960 · 229 m²
€ 551.805
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.516 ligt Pypsterstikke 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pypsterstikke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pypsterstikke 9 in Balk.

Wat is Pypsterstikke 9 in Balk waard?
Pypsterstikke 9 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.516 (bandbreedte € 426.374 – € 542.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pypsterstikke 9 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Pypsterstikke 9 in Balk is in oktober 2026 € 474.853 (bandbreedte € 451.110 – € 498.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Pypsterstikke 9 in Balk?
Voor Pypsterstikke 9 adviseren wij een bod van € 494.376 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pypsterstikke 9 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Pypsterstikke 9 in Balk bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pypsterstikke 9 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pypsterstikke 9 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pypsterstikke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pypsterstikke 9 ligt rond € 484.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pypsterstikke 9?
Huishoudens in de buurt van Pypsterstikke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.