Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hoekstee 10

8561BD Balk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.959
+14,2%
[ € 315.884 – € 402.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.773[ € 333.234 – € 368.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.336[ € 348.896 – € 385.623 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoekstee 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.959 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,1%
+€ 44.59412 maanden +14,2%
+€ 32.41512 mnd vs. NL +10,3%
It Hoekstee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.959 voor It Hoekstee 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoekstee 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.336. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.959.

Verwachte verkoopprijs It Hoekstee 10
€ 367.336[ € 348.896 – € 385.623 ]
Verkoper houdt over€ 362.045−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.833+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hoekstee 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs It Hoekstee 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 350.773[ € 333.234 – € 368.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoekstee 10 adviseren wij in een bod van € 367.336, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.773 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.336+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.703+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoekstee 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoekstee 10 in Balk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoekstee 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.959
Verwachte verkoopprijs€ 367.336
Verwachte vraagprijs€ 350.773
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hoekstee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Hoekstee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoekstee 10 in Balk.

Wat is It Hoekstee 10 in Balk waard?
It Hoekstee 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.959 (bandbreedte € 315.884 – € 402.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hoekstee 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van It Hoekstee 10 in Balk is in oktober 2026 € 350.773 (bandbreedte € 333.234 – € 368.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoekstee 10 in Balk?
Voor It Hoekstee 10 adviseren wij een bod van € 367.336 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoekstee 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoekstee 10 in Balk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoekstee 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoekstee 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 44.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoekstee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van It Hoekstee 10 ligt rond € 358.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoekstee 10?
Huishoudens in de buurt van It Hoekstee 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.