Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hoekstee 19

8561BE Balk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.700
+14,2%
[ € 245.256 – € 312.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.477[ € 258.853 – € 286.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.065[ € 270.760 – € 299.262 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hoekstee 19 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.700 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +1,1%
+€ 34.62412 maanden +14,2%
+€ 25.16812 mnd vs. NL +10,3%
It Hoekstee 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.700 voor It Hoekstee 19 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hoekstee 19 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.065. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.700.

Verwachte verkoopprijs It Hoekstee 19
€ 285.065[ € 270.760 – € 299.262 ]
Verkoper houdt over€ 280.679−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.916+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hoekstee 19 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs It Hoekstee 19
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 272.477[ € 258.853 – € 286.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hoekstee 19 adviseren wij in een bod van € 285.065, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.477 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.065+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.318+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hoekstee 19 zal in bij een vraagprijs van € 272.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hoekstee 19 in Balk bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 278.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hoekstee 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.700
Verwachte verkoopprijs€ 285.065
Verwachte vraagprijs€ 272.477
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.700 is It Hoekstee 19 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hoekstee 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hoekstee 19 in Balk.

Wat is It Hoekstee 19 in Balk waard?
It Hoekstee 19 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.700 (bandbreedte € 245.256 – € 312.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hoekstee 19 in Balk?
De verwachte vraagprijs van It Hoekstee 19 in Balk is in oktober 2026 € 272.477 (bandbreedte € 258.853 – € 286.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hoekstee 19 in Balk?
Voor It Hoekstee 19 adviseren wij een bod van € 285.065 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hoekstee 19 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van It Hoekstee 19 in Balk bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hoekstee 19 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hoekstee 19 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hoekstee 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van It Hoekstee 19 ligt rond € 278.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hoekstee 19?
Huishoudens in de buurt van It Hoekstee 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.