Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikelerdyk 10

8561BE Balk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.874
+14,2%
[ € 534.049 – € 679.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.516[ € 567.640 – € 627.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.379[ € 585.237 – € 646.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikelerdyk 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.874 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,1%
+€ 75.39312 maanden +14,2%
+€ 54.80312 mnd vs. NL +10,3%
Wikelerdyk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.874 voor Wikelerdyk 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikelerdyk 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.379. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.874.

Verwachte verkoopprijs Wikelerdyk 10
€ 616.379[ € 585.237 – € 646.841 ]
Verkoper houdt over€ 608.349−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.857+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikelerdyk 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Wikelerdyk 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 597.516[ € 567.640 – € 627.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikelerdyk 10 adviseren wij in een bod van € 616.379, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.516 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.874+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.379+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.198+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikelerdyk 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikelerdyk 10 in Balk bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 606.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikelerdyk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.874
Verwachte verkoopprijs€ 616.379
Verwachte vraagprijs€ 597.516
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogermanstraat 5, 8561BK Balk
Bogermanstraat 5
1960 · 229 m²
€ 551.805
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikelerdyk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.874 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wikelerdyk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikelerdyk 10 in Balk.

Wat is Wikelerdyk 10 in Balk waard?
Wikelerdyk 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.874 (bandbreedte € 534.049 – € 679.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikelerdyk 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Wikelerdyk 10 in Balk is in oktober 2026 € 597.516 (bandbreedte € 567.640 – € 627.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikelerdyk 10 in Balk?
Voor Wikelerdyk 10 adviseren wij een bod van € 616.379 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikelerdyk 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Wikelerdyk 10 in Balk bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikelerdyk 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikelerdyk 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikelerdyk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wikelerdyk 10 ligt rond € 606.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikelerdyk 10?
Huishoudens in de buurt van Wikelerdyk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.