Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

8561BG Balk

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.071
+14,2%
[ € 418.942 – € 533.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.348[ € 443.031 – € 489.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.997[ € 461.638 – € 510.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.071 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +1,1%
+€ 59.14312 maanden +14,2%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +10,3%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.071 voor Raadhuisstraat 5 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.071.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 485.997[ € 461.638 – € 510.231 ]
Verkoper houdt over€ 479.401−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.867+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 466.348[ € 443.031 – € 489.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 485.997, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.348 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.071+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.997+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.297+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Balk bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.071
Verwachte verkoopprijs€ 485.997
Verwachte vraagprijs€ 466.348
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogermanstraat 5, 8561BK Balk
Bogermanstraat 5
1960 · 229 m²
€ 551.805
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.071 ligt Raadhuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Balk.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Balk waard?
Raadhuisstraat 5 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.071 (bandbreedte € 418.942 – € 533.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Balk is in oktober 2026 € 466.348 (bandbreedte € 443.031 – € 489.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Balk?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 485.997 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Balk bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 476.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.