Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 30

8561BV Balk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.679
+14,2%
[ € 264.598 – € 336.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.797[ € 279.107 – € 308.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.722[ € 292.225 – € 322.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 30 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.679 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +1,1%
+€ 37.35412 maanden +14,2%
+€ 27.15212 mnd vs. NL +10,3%
Herman Gorterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.679 voor Herman Gorterstraat 30 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 30 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.679.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 30
€ 307.722[ € 292.225 – € 322.986 ]
Verkoper houdt over€ 303.087−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.026+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 30 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 30
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 293.797[ € 279.107 – € 308.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 307.722, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.797 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.679+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 293.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 30 in Balk bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.679
Verwachte verkoopprijs€ 307.722
Verwachte vraagprijs€ 293.797
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.679 is Herman Gorterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 30 in Balk.

Wat is Herman Gorterstraat 30 in Balk waard?
Herman Gorterstraat 30 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.679 (bandbreedte € 264.598 – € 336.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 30 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 30 in Balk is in oktober 2026 € 293.797 (bandbreedte € 279.107 – € 308.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 30 in Balk?
Voor Herman Gorterstraat 30 adviseren wij een bod van € 307.722 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 30 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 30 in Balk bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 30 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 30 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 30 ligt rond € 300.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.