Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Gabesstrjitte 3

8561CB Balk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.829
+14,2%
[ € 224.250 – € 285.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.142[ € 236.685 – € 261.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.645[ € 247.573 – € 273.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.829 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +1,1%
+€ 31.65812 maanden +14,2%
+€ 23.01212 mnd vs. NL +10,3%
Harmen Gabesstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.829 voor Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.645. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.829.

Verwachte verkoopprijs Harmen Gabesstrjitte 3
€ 260.645[ € 247.573 – € 273.633 ]
Verkoper houdt over€ 256.528−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.008+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Gabesstrjitte 3
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 249.142[ € 236.685 – € 261.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Gabesstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 260.645, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.142 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.829+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.645+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.677+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Gabesstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Gabesstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.829
Verwachte verkoopprijs€ 260.645
Verwachte vraagprijs€ 249.142
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.829 is Harmen Gabesstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmen Gabesstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk.

Wat is Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk waard?
Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.829 (bandbreedte € 224.250 – € 285.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk is in oktober 2026 € 249.142 (bandbreedte € 236.685 – € 261.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk?
Voor Harmen Gabesstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 260.645 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Gabesstrjitte 3 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Gabesstrjitte 3 ligt rond € 254.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Gabesstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Harmen Gabesstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.