Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansfortstraat 10

8561CH Balk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.505
+14,2%
[ € 229.244 – € 291.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.580[ € 241.851 – € 267.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.568[ € 253.218 – € 279.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansfortstraat 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.505 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,1%
+€ 32.36312 maanden +14,2%
+€ 23.52512 mnd vs. NL +10,3%
Gansfortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.505 voor Gansfortstraat 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansfortstraat 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.505.

Verwachte verkoopprijs Gansfortstraat 10
€ 266.568[ € 253.218 – € 279.873 ]
Verkoper houdt over€ 262.386−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.049+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansfortstraat 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Gansfortstraat 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 254.580[ € 241.851 – € 267.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansfortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 266.568, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.580 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.505+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.568+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.896+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansfortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 254.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansfortstraat 10 in Balk bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 260.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansfortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.505
Verwachte verkoopprijs€ 266.568
Verwachte vraagprijs€ 254.580
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludgerusstraat 17, 8561BP Balk
Ludgerusstraat 17
1964 · 91 m²
€ 344.001
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.505 is Gansfortstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gansfortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansfortstraat 10 in Balk.

Wat is Gansfortstraat 10 in Balk waard?
Gansfortstraat 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.505 (bandbreedte € 229.244 – € 291.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansfortstraat 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Gansfortstraat 10 in Balk is in oktober 2026 € 254.580 (bandbreedte € 241.851 – € 267.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansfortstraat 10 in Balk?
Voor Gansfortstraat 10 adviseren wij een bod van € 266.568 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansfortstraat 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Gansfortstraat 10 in Balk bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansfortstraat 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansfortstraat 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansfortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gansfortstraat 10 ligt rond € 260.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansfortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gansfortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.