Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 4

8561CN Balk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.622
+14,2%
[ € 363.987 – € 463.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.268[ € 385.005 – € 425.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.148[ € 400.790 – € 442.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 4 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.622 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,1%
+€ 51.38512 maanden +14,2%
+€ 37.35112 mnd vs. NL +10,3%
Willem Barentszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.622 voor Willem Barentszstraat 4 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 4 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.622.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 4
€ 422.148[ € 400.790 – € 442.978 ]
Verkoper houdt over€ 416.254−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.741+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 4 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 4
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 405.268[ € 385.005 – € 425.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.268 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.622+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.148+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.255+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 4 in Balk bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.622
Verwachte verkoopprijs€ 422.148
Verwachte vraagprijs€ 405.268
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.622 zit Willem Barentszstraat 4 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Balk.

Wat is Willem Barentszstraat 4 in Balk waard?
Willem Barentszstraat 4 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.622 (bandbreedte € 363.987 – € 463.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 4 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 4 in Balk is in oktober 2026 € 405.268 (bandbreedte € 385.005 – € 425.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 4 in Balk?
Voor Willem Barentszstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 4 in Balk bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 4 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 4 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 4 ligt rond € 413.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.