Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Meineszleane 58

8561CZ Balk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.450
+14,2%
[ € 431.596 – € 549.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.539[ € 456.512 – € 504.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.566[ € 475.229 – € 525.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Meineszleane 58 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.450 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +1,1%
+€ 60.93012 maanden +14,2%
+€ 44.29012 mnd vs. NL +10,3%
Jelle Meineszleane 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.450 voor Jelle Meineszleane 58 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Meineszleane 58 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.450.

Verwachte verkoopprijs Jelle Meineszleane 58
€ 500.566[ € 475.229 – € 525.253 ]
Verkoper houdt over€ 493.810−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.727+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Meineszleane 58 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Meineszleane 58
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 480.539[ € 456.512 – € 504.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Meineszleane 58 adviseren wij in een bod van € 500.566, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.539 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.594+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Meineszleane 58 zal in bij een vraagprijs van € 480.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Meineszleane 58 in Balk bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Meineszleane 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.450
Verwachte verkoopprijs€ 500.566
Verwachte vraagprijs€ 480.539
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.450 ligt Jelle Meineszleane 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jelle Meineszleane 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Meineszleane 58 in Balk.

Wat is Jelle Meineszleane 58 in Balk waard?
Jelle Meineszleane 58 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.450 (bandbreedte € 431.596 – € 549.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Meineszleane 58 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Jelle Meineszleane 58 in Balk is in oktober 2026 € 480.539 (bandbreedte € 456.512 – € 504.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Meineszleane 58 in Balk?
Voor Jelle Meineszleane 58 adviseren wij een bod van € 500.566 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Meineszleane 58 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Meineszleane 58 in Balk bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Meineszleane 58 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Meineszleane 58 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Meineszleane 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Meineszleane 58 ligt rond € 490.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Meineszleane 58?
Huishoudens in de buurt van Jelle Meineszleane 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.