Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstrjitte 15

8561DK Balk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.845
+14,2%
[ € 277.944 – € 353.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.868[ € 293.425 – € 324.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.979[ € 306.629 – € 338.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.845 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +1,1%
+€ 39.23812 maanden +14,2%
+€ 28.52212 mnd vs. NL +10,3%
Schwartzenbergstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.845 voor Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.979. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.845.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstrjitte 15
€ 322.979[ € 306.629 – € 338.905 ]
Verkoper houdt over€ 318.176−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.589+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstrjitte 15
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 308.868[ € 293.425 – € 324.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 322.979, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.868 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.845+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.979+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.128+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 308.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.845
Verwachte verkoopprijs€ 322.979
Verwachte vraagprijs€ 308.868
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.845 is Schwartzenbergstrjitte 15 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk.

Wat is Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk waard?
Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.845 (bandbreedte € 277.944 – € 353.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk is in oktober 2026 € 308.868 (bandbreedte € 293.425 – € 324.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk?
Voor Schwartzenbergstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 322.979 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 15 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstrjitte 15 ligt rond € 315.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.