Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstrjitte 2

8561DK Balk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.696
+14,2%
[ € 320.932 – € 408.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.475[ € 338.651 – € 374.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.107[ € 354.229 – € 391.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.696 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +1,1%
+€ 45.30712 maanden +14,2%
+€ 32.93312 mnd vs. NL +10,3%
Schwartzenbergstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.696 voor Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.107. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.696.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstrjitte 2
€ 373.107[ € 354.229 – € 391.517 ]
Verkoper houdt over€ 367.753−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.719+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstrjitte 2
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 356.475[ € 338.651 – € 374.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 373.107, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.475 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.107+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.762+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.696
Verwachte verkoopprijs€ 373.107
Verwachte vraagprijs€ 356.475
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwartzenbergstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk.

Wat is Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk waard?
Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.696 (bandbreedte € 320.932 – € 408.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk is in oktober 2026 € 356.475 (bandbreedte € 338.651 – € 374.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk?
Voor Schwartzenbergstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 373.107 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 2 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstrjitte 2 ligt rond € 364.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.