Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmastrjitte 10

8561DM Balk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.998
+14,2%
[ € 358.158 – € 455.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.578[ € 378.649 – € 418.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.596[ € 394.552 – € 436.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmastrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.998 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +1,1%
+€ 50.56212 maanden +14,2%
+€ 36.75312 mnd vs. NL +10,3%
Bosmastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.998 voor Bosmastrjitte 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmastrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.596. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.998.

Verwachte verkoopprijs Bosmastrjitte 10
€ 415.596[ € 394.552 – € 436.084 ]
Verkoper houdt over€ 409.774−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.058+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmastrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmastrjitte 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 398.578[ € 378.649 – € 418.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 415.596, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.578 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.376+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmastrjitte 10 in Balk bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.998
Verwachte verkoopprijs€ 415.596
Verwachte vraagprijs€ 398.578
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.998 zit Bosmastrjitte 10 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosmastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmastrjitte 10 in Balk.

Wat is Bosmastrjitte 10 in Balk waard?
Bosmastrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.998 (bandbreedte € 358.158 – € 455.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Bosmastrjitte 10 in Balk is in oktober 2026 € 398.578 (bandbreedte € 378.649 – € 418.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmastrjitte 10 in Balk?
Voor Bosmastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 415.596 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmastrjitte 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmastrjitte 10 in Balk bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmastrjitte 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmastrjitte 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosmastrjitte 10 ligt rond € 406.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Bosmastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.