Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemen de Jongstrjitte 1

8561DN Balk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.018
+14,2%
[ € 370.496 – € 471.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.505[ € 391.880 – € 433.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.707[ € 407.947 – € 450.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.018 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,1%
+€ 52.30412 maanden +14,2%
+€ 38.02012 mnd vs. NL +10,3%
Siemen de Jongstrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.018 voor Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.707. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.018.

Verwachte verkoopprijs Siemen de Jongstrjitte 1
€ 429.707[ € 407.947 – € 450.888 ]
Verkoper houdt over€ 423.730−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.451+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Siemen de Jongstrjitte 1
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 412.505[ € 391.880 – € 433.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemen de Jongstrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 429.707, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.505 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.018+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.707+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.192+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemen de Jongstrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 412.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemen de Jongstrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.018
Verwachte verkoopprijs€ 429.707
Verwachte vraagprijs€ 412.505
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.018 zit Siemen de Jongstrjitte 1 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siemen de Jongstrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk.

Wat is Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk waard?
Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.018 (bandbreedte € 370.496 – € 471.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk is in oktober 2026 € 412.505 (bandbreedte € 391.880 – € 433.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk?
Voor Siemen de Jongstrjitte 1 adviseren wij een bod van € 429.707 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemen de Jongstrjitte 1 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemen de Jongstrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Siemen de Jongstrjitte 1 ligt rond € 421.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemen de Jongstrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Siemen de Jongstrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.