Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemen de Jongstrjitte 12

8561DP Balk

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.628
+14,2%
[ € 394.793 – € 502.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.503[ € 417.528 – € 461.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.943[ € 435.064 – € 480.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.628 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,1%
+€ 55.73412 maanden +14,2%
+€ 40.51312 mnd vs. NL +10,3%
Siemen de Jongstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.628 voor Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.943. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.628.

Verwachte verkoopprijs Siemen de Jongstrjitte 12
€ 457.943[ € 435.064 – € 480.860 ]
Verkoper houdt over€ 451.656−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.252+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Siemen de Jongstrjitte 12
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 439.503[ € 417.528 – € 461.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemen de Jongstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 457.943, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.503 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.943+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.840+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemen de Jongstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemen de Jongstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.628
Verwachte verkoopprijs€ 457.943
Verwachte vraagprijs€ 439.503
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.628 ligt Siemen de Jongstrjitte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siemen de Jongstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk.

Wat is Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk waard?
Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.628 (bandbreedte € 394.793 – € 502.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk is in oktober 2026 € 439.503 (bandbreedte € 417.528 – € 461.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk?
Voor Siemen de Jongstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 457.943 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemen de Jongstrjitte 12 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemen de Jongstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Siemen de Jongstrjitte 12 ligt rond € 448.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemen de Jongstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Siemen de Jongstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.