Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Wissesstrjitte 2

8561DS Balk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.374
+14,2%
[ € 299.529 – € 381.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.660[ € 316.027 – € 349.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.266[ € 330.564 – € 365.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.374 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +1,1%
+€ 42.28512 maanden +14,2%
+€ 30.73712 mnd vs. NL +10,3%
Jelle Wissesstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.374 voor Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.374.

Verwachte verkoopprijs Jelle Wissesstrjitte 2
€ 348.266[ € 330.564 – € 365.360 ]
Verkoper houdt over€ 343.185−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.381+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Wissesstrjitte 2
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 332.660[ € 316.027 – € 349.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Wissesstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 348.266, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.660 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.374+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.266+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.679+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Wissesstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 332.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Wissesstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.374
Verwachte verkoopprijs€ 348.266
Verwachte vraagprijs€ 332.660
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelle Wissesstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jelle Wissesstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk.

Wat is Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk waard?
Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.374 (bandbreedte € 299.529 – € 381.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk is in oktober 2026 € 332.660 (bandbreedte € 316.027 – € 349.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk?
Voor Jelle Wissesstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 348.266 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Wissesstrjitte 2 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Wissesstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Wissesstrjitte 2 ligt rond € 340.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Wissesstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Jelle Wissesstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.