Huiswaardemeter

Woningwaarde Minne Jeltesstrjitte 20

8561DZ Balk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.316
+14,2%
[ € 320.598 – € 408.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.195[ € 338.385 – € 374.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.622[ € 353.951 – € 391.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.316 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +1,1%
+€ 45.26012 maanden +14,2%
+€ 32.89912 mnd vs. NL +10,3%
Minne Jeltesstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.316 voor Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.622. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.316.

Verwachte verkoopprijs Minne Jeltesstrjitte 20
€ 372.622[ € 353.951 – € 391.209 ]
Verkoper houdt over€ 367.273−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.224+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Minne Jeltesstrjitte 20
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 356.195[ € 338.385 – € 374.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minne Jeltesstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 372.622, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.195 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.316+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.622+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.253+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minne Jeltesstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minne Jeltesstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.316
Verwachte verkoopprijs€ 372.622
Verwachte vraagprijs€ 356.195
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minne Jeltesstrjitte 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Minne Jeltesstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk.

Wat is Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk waard?
Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.316 (bandbreedte € 320.598 – € 408.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk is in oktober 2026 € 356.195 (bandbreedte € 338.385 – € 374.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk?
Voor Minne Jeltesstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 372.622 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minne Jeltesstrjitte 20 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minne Jeltesstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Minne Jeltesstrjitte 20 ligt rond € 364.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minne Jeltesstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Minne Jeltesstrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.