Huiswaardemeter

Woningwaarde De Timpe 37

8561EA Balk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.779
+14,2%
[ € 263.806 – € 335.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.971[ € 278.322 – € 307.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.745[ € 291.125 – € 321.771 ]

Wat is mijn huis waard?

De Timpe 37 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.779 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +1,1%
+€ 37.24212 maanden +14,2%
+€ 27.07112 mnd vs. NL +10,3%
De Timpe 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.779 voor De Timpe 37 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Timpe 37 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.779.

Verwachte verkoopprijs De Timpe 37
€ 306.745[ € 291.125 – € 321.771 ]
Verkoper houdt over€ 302.121−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.030+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Timpe 37 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs De Timpe 37
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 292.971[ € 278.322 – € 307.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Timpe 37 adviseren wij in een bod van € 306.745, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.971 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.745+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.082+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Timpe 37 zal in bij een vraagprijs van € 292.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Timpe 37 in Balk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Timpe 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.779
Verwachte verkoopprijs€ 306.745
Verwachte vraagprijs€ 292.971
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van Harmen Gabesstrjitte 20, 8561CD Balk
Harmen Gabesstrjitte 20
1967 · 90 m²
€ 239.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.779 is De Timpe 37 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Timpe 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Timpe 37 in Balk.

Wat is De Timpe 37 in Balk waard?
De Timpe 37 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.779 (bandbreedte € 263.806 – € 335.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Timpe 37 in Balk?
De verwachte vraagprijs van De Timpe 37 in Balk is in oktober 2026 € 292.971 (bandbreedte € 278.322 – € 307.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op De Timpe 37 in Balk?
Voor De Timpe 37 adviseren wij een bod van € 306.745 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Timpe 37 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van De Timpe 37 in Balk bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Timpe 37 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Timpe 37 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 37.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Timpe 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Timpe 37 ligt rond € 299.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Timpe 37?
Huishoudens in de buurt van De Timpe 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.