Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalke de Boerstrjitte 10

8561EL Balk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.388
+14,2%
[ € 401.621 – € 511.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.330[ € 424.964 – € 469.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.630[ € 442.388 – € 488.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.388 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,1%
+€ 56.69812 maanden +14,2%
+€ 41.21412 mnd vs. NL +10,3%
Tjalke de Boerstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.388 voor Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.388.

Verwachte verkoopprijs Tjalke de Boerstrjitte 10
€ 465.630[ € 442.388 – € 488.955 ]
Verkoper houdt over€ 459.258−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.093+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalke de Boerstrjitte 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 447.330[ € 424.964 – € 469.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalke de Boerstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 465.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.330 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.912+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalke de Boerstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalke de Boerstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.388
Verwachte verkoopprijs€ 465.630
Verwachte vraagprijs€ 447.330
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.388 ligt Tjalke de Boerstrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalke de Boerstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk.

Wat is Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk waard?
Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.388 (bandbreedte € 401.621 – € 511.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk is in oktober 2026 € 447.330 (bandbreedte € 424.964 – € 469.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk?
Voor Tjalke de Boerstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 465.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalke de Boerstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 10 ligt rond € 456.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalke de Boerstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Tjalke de Boerstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.