Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalke de Boerstrjitte 3

8561EL Balk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.879
+14,2%
[ € 328.134 – € 417.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.594[ € 346.364 – € 382.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.353[ € 361.950 – € 400.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.879 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +1,1%
+€ 46.32412 maanden +14,2%
+€ 33.67312 mnd vs. NL +10,3%
Tjalke de Boerstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.879 voor Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.353. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.879.

Verwachte verkoopprijs Tjalke de Boerstrjitte 3
€ 381.353[ € 361.950 – € 400.051 ]
Verkoper houdt over€ 375.908−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.130+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalke de Boerstrjitte 3
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 364.594[ € 346.364 – € 382.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalke de Boerstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 381.353, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.594 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.353+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.421+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalke de Boerstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalke de Boerstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.879
Verwachte verkoopprijs€ 381.353
Verwachte vraagprijs€ 364.594
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalke de Boerstrjitte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balk willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tjalke de Boerstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk.

Wat is Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk waard?
Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.879 (bandbreedte € 328.134 – € 417.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk is in oktober 2026 € 364.594 (bandbreedte € 346.364 – € 382.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk?
Voor Tjalke de Boerstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 381.353 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 3 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalke de Boerstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tjalke de Boerstrjitte 3 ligt rond € 372.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalke de Boerstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Tjalke de Boerstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.