Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemstrastrjitte 10

8561GB Balk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.340
+14,2%
[ € 518.619 – € 660.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.179[ € 568.646 – € 628.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemstrastrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.340 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds september +1,1%
+€ 73.21512 maanden +14,2%
+€ 53.22012 mnd vs. NL +10,3%
Van Heemstrastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.340 voor Van Heemstrastrjitte 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemstrastrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.179. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.340.

Verwachte verkoopprijs Van Heemstrastrjitte 10
€ 601.179[ € 568.646 – € 628.504 ]
Verkoper houdt over€ 593.316−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.353+€ 14.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.316

Wat is de vraagprijs?

Van Heemstrastrjitte 10 in Balk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Van Heemstrastrjitte 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemstrastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 601.179, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.179+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.238+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemstrastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemstrastrjitte 10 in Balk bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemstrastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.340
Verwachte verkoopprijs€ 601.179
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemstrastrjitte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.340 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Heemstrastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk.

Wat is Van Heemstrastrjitte 10 in Balk waard?
Van Heemstrastrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.340 (bandbreedte € 518.619 – € 660.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk?
Van Heemstrastrjitte 10 in Balk staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemstrastrjitte 10 in Balk?
Voor Van Heemstrastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 601.179 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemstrastrjitte 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemstrastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemstrastrjitte 10 ligt rond € 589.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemstrastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Van Heemstrastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.