Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenbergstrjitte 11

8561GE Balk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.915
+14,2%
[ € 454.885 – € 578.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.699[ € 481.364 – € 532.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.337[ € 500.619 – € 553.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenbergstrjitte 11 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.915 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,1%
+€ 64.21712 maanden +14,2%
+€ 46.67912 mnd vs. NL +10,3%
Rosenbergstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.915 voor Rosenbergstrjitte 11 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenbergstrjitte 11 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.915.

Verwachte verkoopprijs Rosenbergstrjitte 11
€ 527.337[ € 500.619 – € 553.315 ]
Verkoper houdt over€ 520.286−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.034+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenbergstrjitte 11 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenbergstrjitte 11
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 506.699[ € 481.364 – € 532.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenbergstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 527.337, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.699 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.337+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.704+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenbergstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenbergstrjitte 11 in Balk bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenbergstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.915
Verwachte verkoopprijs€ 527.337
Verwachte vraagprijs€ 506.699
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosenbergstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.915 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosenbergstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenbergstrjitte 11 in Balk.

Wat is Rosenbergstrjitte 11 in Balk waard?
Rosenbergstrjitte 11 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.915 (bandbreedte € 454.885 – € 578.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenbergstrjitte 11 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Rosenbergstrjitte 11 in Balk is in oktober 2026 € 506.699 (bandbreedte € 481.364 – € 532.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenbergstrjitte 11 in Balk?
Voor Rosenbergstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 527.337 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenbergstrjitte 11 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenbergstrjitte 11 in Balk bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenbergstrjitte 11 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenbergstrjitte 11 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 64.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenbergstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rosenbergstrjitte 11 ligt rond € 516.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenbergstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Rosenbergstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.