Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochem de Ruiterstrjitte 11

8561GG Balk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.508
+14,2%
[ € 278.527 – € 354.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.358[ € 293.890 – € 324.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.823[ € 307.409 – € 339.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.508 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +1,1%
+€ 39.32012 maanden +14,2%
+€ 28.58112 mnd vs. NL +10,3%
Jochem de Ruiterstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.508 voor Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.823. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.508.

Verwachte verkoopprijs Jochem de Ruiterstrjitte 11
€ 323.823[ € 307.409 – € 339.768 ]
Verkoper houdt over€ 319.011−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.449+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Jochem de Ruiterstrjitte 11
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 309.358[ € 293.890 – € 324.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochem de Ruiterstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 323.823, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.358 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.823+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.014+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochem de Ruiterstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochem de Ruiterstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.508
Verwachte verkoopprijs€ 323.823
Verwachte vraagprijs€ 309.358
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.508 is Jochem de Ruiterstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jochem de Ruiterstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk.

Wat is Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk waard?
Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.508 (bandbreedte € 278.527 – € 354.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk is in oktober 2026 € 309.358 (bandbreedte € 293.890 – € 324.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk?
Voor Jochem de Ruiterstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 323.823 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 11 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 39.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochem de Ruiterstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 11 ligt rond € 316.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochem de Ruiterstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Jochem de Ruiterstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.