Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochem de Ruiterstrjitte 4

8561GG Balk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.757
+14,2%
[ € 395.786 – € 503.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.582[ € 418.553 – € 462.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.123[ € 436.132 – € 482.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.757 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +1,1%
+€ 55.87412 maanden +14,2%
+€ 40.61412 mnd vs. NL +10,3%
Jochem de Ruiterstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.757 voor Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.123. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.757.

Verwachte verkoopprijs Jochem de Ruiterstrjitte 4
€ 459.123[ € 436.132 – € 482.041 ]
Verkoper houdt over€ 452.823−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.455+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Jochem de Ruiterstrjitte 4
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 440.582[ € 418.553 – € 462.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochem de Ruiterstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 459.123, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.582 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.123+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.079+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochem de Ruiterstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochem de Ruiterstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.757
Verwachte verkoopprijs€ 459.123
Verwachte vraagprijs€ 440.582
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.757 ligt Jochem de Ruiterstrjitte 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jochem de Ruiterstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk.

Wat is Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk waard?
Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.757 (bandbreedte € 395.786 – € 503.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk is in oktober 2026 € 440.582 (bandbreedte € 418.553 – € 462.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk?
Voor Jochem de Ruiterstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 459.123 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 4 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochem de Ruiterstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jochem de Ruiterstrjitte 4 ligt rond € 449.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochem de Ruiterstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Jochem de Ruiterstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.