Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoite Detmarstrjitte 10

8561GH Balk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.708
+14,2%
[ € 427.423 – € 543.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.120[ € 452.314 – € 499.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.488[ € 470.407 – € 519.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.708 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,1%
+€ 60.34112 maanden +14,2%
+€ 43.86212 mnd vs. NL +10,3%
Hoite Detmarstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.708 voor Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.488. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.708.

Verwachte verkoopprijs Hoite Detmarstrjitte 10
€ 495.488[ € 470.407 – € 519.923 ]
Verkoper houdt over€ 488.788−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.548+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Hoite Detmarstrjitte 10
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 476.120[ € 452.314 – € 499.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoite Detmarstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 495.488, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.120 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.488+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.262+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoite Detmarstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoite Detmarstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.708
Verwachte verkoopprijs€ 495.488
Verwachte vraagprijs€ 476.120
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.708 ligt Hoite Detmarstrjitte 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoite Detmarstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk.

Wat is Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk waard?
Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.708 (bandbreedte € 427.423 – € 543.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk is in oktober 2026 € 476.120 (bandbreedte € 452.314 – € 499.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk?
Voor Hoite Detmarstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 495.488 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoite Detmarstrjitte 10 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoite Detmarstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hoite Detmarstrjitte 10 ligt rond € 485.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoite Detmarstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Hoite Detmarstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.