Huiswaardemeter

Woningwaarde Lubertus van Beekstrjitte 3

8561GJ Balk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.564
+14,2%
[ € 478.336 – € 608.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.403[ € 505.783 – € 559.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.958[ € 527.026 – € 582.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.564 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +1,1%
+€ 67.52812 maanden +14,2%
+€ 49.08612 mnd vs. NL +10,3%
Lubertus van Beekstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.564 voor Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.564.

Verwachte verkoopprijs Lubertus van Beekstrjitte 3
€ 554.958[ € 527.026 – € 582.502 ]
Verkoper houdt over€ 547.603−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.207+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Lubertus van Beekstrjitte 3
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 532.403[ € 505.783 – € 559.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lubertus van Beekstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 554.958, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.403 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.564+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.958+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.706+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lubertus van Beekstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lubertus van Beekstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.564
Verwachte verkoopprijs€ 554.958
Verwachte vraagprijs€ 532.403
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van De Mieden 10, 8561ER Balk
De Mieden 10
1985 · 127 m²
€ 537.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lubertus van Beekstrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.564 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lubertus van Beekstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk.

Wat is Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk waard?
Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.564 (bandbreedte € 478.336 – € 608.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk is in oktober 2026 € 532.403 (bandbreedte € 505.783 – € 559.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk?
Voor Lubertus van Beekstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 554.958 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lubertus van Beekstrjitte 3 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lubertus van Beekstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lubertus van Beekstrjitte 3 ligt rond € 543.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lubertus van Beekstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Lubertus van Beekstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.