Huiswaardemeter

Woningwaarde Benjamin Steegengastrjitte 13

8561GL Balk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.383
+14,2%
[ € 367.297 – € 467.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.094[ € 388.639 – € 429.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.840[ € 404.573 – € 447.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.383 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds september +1,1%
+€ 51.85212 maanden +14,2%
+€ 37.69112 mnd vs. NL +10,3%
Benjamin Steegengastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.383 voor Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.840. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.383.

Verwachte verkoopprijs Benjamin Steegengastrjitte 13
€ 425.840[ € 404.573 – € 447.161 ]
Verkoper houdt over€ 419.906−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.507+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Benjamin Steegengastrjitte 13
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 409.094[ € 388.639 – € 429.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benjamin Steegengastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 425.840, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.094 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.383+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.840+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.132+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benjamin Steegengastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 409.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benjamin Steegengastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.383
Verwachte verkoopprijs€ 425.840
Verwachte vraagprijs€ 409.094
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.383 zit Benjamin Steegengastrjitte 13 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benjamin Steegengastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk.

Wat is Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk waard?
Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.383 (bandbreedte € 367.297 – € 467.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk is in oktober 2026 € 409.094 (bandbreedte € 388.639 – € 429.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk?
Voor Benjamin Steegengastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 425.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benjamin Steegengastrjitte 13 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benjamin Steegengastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Benjamin Steegengastrjitte 13 ligt rond € 417.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benjamin Steegengastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Benjamin Steegengastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.