Huiswaardemeter

Woningwaarde Tribune 106

8561GM Balk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.542
+14,2%
[ € 179.997 – € 229.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.327[ € 189.361 – € 209.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.893[ € 199.208 – € 220.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Tribune 106 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.542 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +1,1%
+€ 25.41112 maanden +14,2%
+€ 18.47112 mnd vs. NL +10,3%
Tribune 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.542 voor Tribune 106 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tribune 106 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.893. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.542.

Verwachte verkoopprijs Tribune 106
€ 209.893[ € 199.208 – € 220.176 ]
Verkoper houdt over€ 206.334−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.241+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tribune 106 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Tribune 106
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 199.327[ € 189.361 – € 209.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tribune 106 adviseren wij in een bod van € 209.893, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.327 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.893+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.388+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tribune 106 zal in bij een vraagprijs van € 199.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tribune 106 in Balk bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 204.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tribune 106

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.542
Verwachte verkoopprijs€ 209.893
Verwachte vraagprijs€ 199.327
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Binge 9, 8561EG Balk
De Binge 9
1977 · 96 m²
€ 250.330
Straatbeeld van De Eker 12, 8561EK Balk
De Eker 12
1978 · 99 m²
€ 343.551
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.542 is Tribune 106 een van de meer betaalbare woningen in Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tribune 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tribune 106 in Balk.

Wat is Tribune 106 in Balk waard?
Tribune 106 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.542 (bandbreedte € 179.997 – € 229.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tribune 106 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Tribune 106 in Balk is in oktober 2026 € 199.327 (bandbreedte € 189.361 – € 209.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Tribune 106 in Balk?
Voor Tribune 106 adviseren wij een bod van € 209.893 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tribune 106 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Tribune 106 in Balk bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tribune 106 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tribune 106 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tribune 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tribune 106 ligt rond € 204.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tribune 106?
Huishoudens in de buurt van Tribune 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.