Huiswaardemeter

Woningwaarde Tribune 2

8561GM Balk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.015
+14,2%
[ € 533.293 – € 678.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.234[ € 561.672 – € 620.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.189[ € 579.084 – € 640.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Tribune 2 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.015 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.662Sinds september +1,1%
+€ 75.28712 maanden +14,2%
+€ 54.72612 mnd vs. NL +10,3%
Tribune 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.015 voor Tribune 2 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tribune 2 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.189. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.015.

Verwachte verkoopprijs Tribune 2
€ 618.189[ € 579.084 – € 640.041 ]
Verkoper houdt over€ 610.139−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.703+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tribune 2 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Tribune 2
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 591.234[ € 561.672 – € 620.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tribune 2 adviseren wij in een bod van € 618.189, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 591.234 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.189+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.098+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tribune 2 zal in bij een vraagprijs van € 591.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tribune 2 in Balk bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 606.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tribune 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.015
Verwachte verkoopprijs€ 618.189
Verwachte vraagprijs€ 591.234
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tribune 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.015 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tribune 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tribune 2 in Balk.

Wat is Tribune 2 in Balk waard?
Tribune 2 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.015 (bandbreedte € 533.293 – € 678.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tribune 2 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Tribune 2 in Balk is in oktober 2026 € 591.234 (bandbreedte € 561.672 – € 620.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Tribune 2 in Balk?
Voor Tribune 2 adviseren wij een bod van € 618.189 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tribune 2 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Tribune 2 in Balk bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tribune 2 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tribune 2 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 75.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tribune 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tribune 2 ligt rond € 606.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tribune 2?
Huishoudens in de buurt van Tribune 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.