Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarset 14

8561GN Balk

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.091
+14,2%
[ € 585.280 – € 744.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.948[ € 622.201 – € 687.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.392[ € 641.489 – € 709.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarset 14 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.091 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds september +1,1%
+€ 82.62612 maanden +14,2%
+€ 60.06112 mnd vs. NL +10,3%
Foarset 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.091 voor Foarset 14 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarset 14 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.392. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.091.

Verwachte verkoopprijs Foarset 14
€ 675.392[ € 641.489 – € 709.014 ]
Verkoper houdt over€ 666.713−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.050+€ 15.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarset 14 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Foarset 14
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 654.948[ € 622.201 – € 687.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarset 14 adviseren wij in een bod van € 675.392, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.948 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.091+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.392+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.162+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarset 14 zal in bij een vraagprijs van € 654.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarset 14 in Balk bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 665.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarset 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.091
Verwachte verkoopprijs€ 675.392
Verwachte vraagprijs€ 654.948
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarset 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.091 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Foarset 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarset 14 in Balk.

Wat is Foarset 14 in Balk waard?
Foarset 14 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.091 (bandbreedte € 585.280 – € 744.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarset 14 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Foarset 14 in Balk is in oktober 2026 € 654.948 (bandbreedte € 622.201 – € 687.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarset 14 in Balk?
Voor Foarset 14 adviseren wij een bod van € 675.392 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarset 14 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Foarset 14 in Balk bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarset 14 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarset 14 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarset 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Foarset 14 ligt rond € 665.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarset 14?
Huishoudens in de buurt van Foarset 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.