Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wurdze 59A

8561JE Balk

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.888
+13,4%
[ € 581.581 – € 740.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.164[ € 631.745 – € 698.245 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wurdze 59A in Balk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.888 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.266Sinds juli +1,1%
+€ 78.27712 maanden +13,4%
+€ 57.69912 mnd vs. NL +9,9%
De Wurdze 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.888 voor De Wurdze 59A in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wurdze 59A in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.164. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.888.

Verwachte verkoopprijs De Wurdze 59A
€ 674.164[ € 631.745 – € 698.245 ]
Verkoper houdt over€ 665.498−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.797+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.498

Wat is de vraagprijs?

De Wurdze 59A in Balk staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs De Wurdze 59A
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wurdze 59A adviseren wij in een bod van € 674.164, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.888+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.164+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.872+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wurdze 59A zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wurdze 59A in Balk bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 660.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wurdze 59A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.888
Verwachte verkoopprijs€ 674.164
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wurdze 59A valt met een geschatte woningwaarde van € 660.888 duidelijk in het hogere segment van Balk. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wurdze 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wurdze 59A in Balk.

Wat is De Wurdze 59A in Balk waard?
De Wurdze 59A in Balk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.888 (bandbreedte € 581.581 – € 740.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de vraagprijs van De Wurdze 59A in Balk?
De Wurdze 59A in Balk staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wurdze 59A in Balk?
Voor De Wurdze 59A adviseren wij een bod van € 674.164 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wurdze 59A in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wurdze 59A in Balk bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wurdze 59A in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wurdze 59A in Balk is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 78.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wurdze 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Wurdze 59A ligt rond € 660.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wurdze 59A?
Huishoudens in de buurt van De Wurdze 59A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.