Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastwâl 18

8561KC Balk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.816
+14,2%
[ € 364.158 – € 463.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.697[ € 385.412 – € 425.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.097[ € 400.828 – € 443.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastwâl 18 in Balk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.816 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +1,1%
+€ 51.40912 maanden +14,2%
+€ 37.36912 mnd vs. NL +10,3%
Eastwâl 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.816 voor Eastwâl 18 in Balk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastwâl 18 in Balk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.816.

Verwachte verkoopprijs Eastwâl 18
€ 422.097[ € 400.828 – € 443.021 ]
Verkoper houdt over€ 416.204−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.689+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastwâl 18 in Balk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Eastwâl 18
Onder gem. in buurt BalkBoven gem.
€ 405.697[ € 385.412 – € 425.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balk
€ 646.889[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastwâl 18 adviseren wij in een bod van € 422.097, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.697 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.097+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.202+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastwâl 18 zal in bij een vraagprijs van € 405.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastwâl 18 in Balk bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastwâl 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.816
Verwachte verkoopprijs€ 422.097
Verwachte vraagprijs€ 405.697
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBalk
PlaatsBalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Balk

Balk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heechkamp 8, 8561JC Balk
Heechkamp 8
1999 · 135 m²
€ 406.611
Straatbeeld van Suvelstrjitte 16, 8561EZ Balk
Suvelstrjitte 16
2008 · 124 m²
€ 437.800
Straatbeeld van Foarset 7, 8561GN Balk
Foarset 7
2000 · 162 m²
€ 434.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.816 zit Eastwâl 18 in het middensegment van Balk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eastwâl 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastwâl 18 in Balk.

Wat is Eastwâl 18 in Balk waard?
Eastwâl 18 in Balk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.816 (bandbreedte € 364.158 – € 463.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastwâl 18 in Balk?
De verwachte vraagprijs van Eastwâl 18 in Balk is in oktober 2026 € 405.697 (bandbreedte € 385.412 – € 425.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastwâl 18 in Balk?
Voor Eastwâl 18 adviseren wij een bod van € 422.097 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastwâl 18 in Balk?
De geschatte bruto maandlasten van Eastwâl 18 in Balk bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastwâl 18 in Balk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastwâl 18 in Balk is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastwâl 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balk is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Eastwâl 18 ligt rond € 413.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastwâl 18?
Huishoudens in de buurt van Eastwâl 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.