Woningwaarde Zwolseweg 221

7707AG Balkbrug

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 4.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.018

+0,9%

[ € 458.496 – € 583.540 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.385[ € 482.966 – € 533.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 533.965[ € 507.114 – € 560.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 221 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.018 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.51812 maanden +0,9%+0,9%

€ -13.72512 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Zwolseweg 221

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.018 voor Zwolseweg 221 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 221 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 533.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.018.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 221

€ 533.965[ € 507.114 – € 560.494 ]

Verkoper houdt over€ 526.841−€ 7.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.794+€ 12.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 533.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 221 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 221

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 508.385[ € 482.966 – € 533.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 221 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 533.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.385 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.018+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 533.965+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.663+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 221 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 508.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 221 in Balkbrug bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 521.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.018

Verwachte verkoopprijs€ 533.965

Verwachte vraagprijs€ 508.385

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Benedenvaart→

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Benedenvaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (13%)

G (24%)

Wonen in Balkbrug-Benedenvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balkbrug-Benedenvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.018 zit Zwolseweg 221 in het middensegment van Balkbrug-Benedenvaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 221 in Balkbrug.

Wat is Zwolseweg 221 in Balkbrug waard?

Zwolseweg 221 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.018 (bandbreedte € 458.496 – € 583.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Benedenvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 221 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 221 in Balkbrug is in augustus 2026 € 508.385 (bandbreedte € 482.966 – € 533.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 221 in Balkbrug?

Voor Zwolseweg 221 adviseren wij een bod van € 533.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 221 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 221 in Balkbrug bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 221 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 221 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 221?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Benedenvaart is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 221 ligt rond € 521.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 221?

Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Benedenvaart heeft 21% van de woningen zonnepanelen.