Huizenprijzen Balkbrug
Plaats in gemeente Hardenberg · 1.646 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Balkbrug
Huizenprijzen Balkbrug : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Balkbrug (gemeente Hardenberg) bedraagt in augustus 2026 € 514.330. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Balkbrug (gemeente Hardenberg) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Balkbrug
De huizenprijzen in Balkbrug verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.488 per m². De duurste buurten zijn Balkbrug-Noord en Balkbrug-Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 4.739 per m², terwijl buurten als Balkbrug-Benedenvaart en Balkbrug-Zuidoost goedkopere opties bieden.
| Balkbrug-Benedenvaart | € 617.987 | € 3.278 per m² | +20% |
| Balkbrug-Noord | € 501.437 | € 4.739 per m² | -3% |
| Balkbrug-Zuidoost | € 418.768 | € 3.136 per m² | -19% |
| Balkbrug-Zuidwest | € 478.882 | € 3.319 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Balkbrug?
In Balkbrug (gemeente Hardenberg) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Balkbrug-Zuidoost kent met +5,0% het hoogste overbod, in Balkbrug-Benedenvaart ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Balkbrug (gemeente Hardenberg) bedraagt € 3.215 per m².
- Balkbrug-Zuidoost+5,0%
- Balkbrug-Zuidwest+4,8%
- Balkbrug-Noord+4,6%
Is Balkbrug duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.330 (€ 3.488 per m²) is Balkbrug (gemeente Hardenberg) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Balkbrug?
In Balkbrug (gemeente Hardenberg) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.717 (€ 3.073 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Balkbrug (gemeente Hardenberg) is 79% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Balkbrug?
In staan er 7 woningen te koop in Balkbrug. Balkbrug heeft een woningoverschot van 33 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Balkbrug
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Balkbrug?
De huizenprijzen in Balkbrug stegen tussen 2020 en 2022 met +37,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Balkbrug of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Balkbrug in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Balkbrug
Veelgestelde vragen over Balkbrug
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Balkbrug (gemeente Hardenberg).