Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug

Woningwaarde Schutsluis 18

7707ER Balkbrug

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.990
+0,9%
[ € 397.751 – € 506.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.911[ € 439.384 – € 485.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsluis 18 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.990 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds juli +0,1%
+€ 3.92012 maanden +0,9%
€ -11.90612 mnd vs. NL -2,7%
Schutsluis 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.990 voor Schutsluis 18 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsluis 18 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.990.

Verwachte verkoopprijs Schutsluis 18
€ 462.911[ € 439.384 – € 485.635 ]
Verkoper houdt over€ 456.569−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.319+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsluis 18 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsluis 18
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsluis 18 adviseren wij in een bod van € 462.911, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.326 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.911+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsluis 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsluis 18 in Balkbrug bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsluis 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.990
Verwachte verkoopprijs€ 462.911
Verwachte vraagprijs€ 441.326
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.990 ligt Schutsluis 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schutsluis 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsluis 18 in Balkbrug.

Wat is Schutsluis 18 in Balkbrug waard?
Schutsluis 18 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.990 (bandbreedte € 397.751 – € 506.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsluis 18 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Schutsluis 18 in Balkbrug is in augustus 2026 € 441.326 (bandbreedte € 419.260 – € 463.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsluis 18 in Balkbrug?
Voor Schutsluis 18 adviseren wij een bod van € 462.911 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsluis 18 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsluis 18 in Balkbrug bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsluis 18 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsluis 18 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsluis 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schutsluis 18 ligt rond € 451.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsluis 18?
Huishoudens in de buurt van Schutsluis 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.