Huiswaardemeter

Woningwaarde Reininkstraat 11

7707EP Balkbrug

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.378
+0,9%
[ € 471.133 – € 599.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.181[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Reininkstraat 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.378 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds juli +0,1%
+€ 4.64212 maanden +0,9%
€ -14.10412 mnd vs. NL -2,7%
Reininkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.378 voor Reininkstraat 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reininkstraat 11 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.378.

Verwachte verkoopprijs Reininkstraat 11
€ 548.181[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 540.901−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.295+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.901

Wat is de vraagprijs?

Reininkstraat 11 in Balkbrug staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Reininkstraat 11
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reininkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 548.181, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.181+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.590+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reininkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reininkstraat 11 in Balkbrug bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reininkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.378
Verwachte verkoopprijs€ 548.181
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reininkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.378 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reininkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reininkstraat 11 in Balkbrug.

Wat is Reininkstraat 11 in Balkbrug waard?
Reininkstraat 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.378 (bandbreedte € 471.133 – € 599.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Reininkstraat 11 in Balkbrug?
Reininkstraat 11 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Reininkstraat 11 in Balkbrug?
Voor Reininkstraat 11 adviseren wij een bod van € 548.181 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reininkstraat 11 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Reininkstraat 11 in Balkbrug bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reininkstraat 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reininkstraat 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reininkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Reininkstraat 11 ligt rond € 535.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reininkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reininkstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.