Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug

Woningwaarde Schutsluis 17

7707ER Balkbrug

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.645
+0,6%
[ € 306.808 – € 390.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.446[ € 322.474 – € 356.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.093[ € 339.888 – € 375.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsluis 17 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.645 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds mei +0,1%
+€ 2.23112 maanden +0,6%
€ -12.45912 mnd vs. NL -3,6%
Schutsluis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.645 voor Schutsluis 17 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsluis 17 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.093. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.645.

Verwachte verkoopprijs Schutsluis 17
€ 358.093[ € 339.888 – € 375.665 ]
Verkoper houdt over€ 352.904−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.405+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsluis 17 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsluis 17
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 339.446[ € 322.474 – € 356.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsluis 17 adviseren wij in een bod van € 358.093, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.446 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.093+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsluis 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsluis 17 in Balkbrug bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 348.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsluis 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.645
Verwachte verkoopprijs€ 358.093
Verwachte vraagprijs€ 339.446
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 450.021
Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 249.842
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 706.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsluis 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutsluis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsluis 17 in Balkbrug.

Wat is Schutsluis 17 in Balkbrug waard?
Schutsluis 17 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.645 (bandbreedte € 306.808 – € 390.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsluis 17 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Schutsluis 17 in Balkbrug is in juni 2026 € 339.446 (bandbreedte € 322.474 – € 356.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsluis 17 in Balkbrug?
Voor Schutsluis 17 adviseren wij een bod van € 358.093 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsluis 17 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsluis 17 in Balkbrug bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsluis 17 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsluis 17 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsluis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schutsluis 17 ligt rond € 348.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsluis 17?
Huishoudens in de buurt van Schutsluis 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.