Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug

Woningwaarde Malkander 10

7707BE Balkbrug

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.935
+0,9%
[ € 220.823 – € 281.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.513[ € 232.287 – € 256.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.525[ € 244.598 – € 270.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Malkander 10 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.935 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds juli +0,1%
+€ 2.17612 maanden +0,9%
€ -6.61012 mnd vs. NL -2,7%
Malkander 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.935 voor Malkander 10 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malkander 10 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.935.

Verwachte verkoopprijs Malkander 10
€ 257.525[ € 244.598 – € 270.346 ]
Verkoper houdt over€ 253.442−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.826+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malkander 10 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Malkander 10
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 244.513[ € 232.287 – € 256.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malkander 10 adviseren wij in een bod van € 257.525, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.513 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.525+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.401+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malkander 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malkander 10 in Balkbrug bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malkander 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.935
Verwachte verkoopprijs€ 257.525
Verwachte vraagprijs€ 244.513
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.935 is Malkander 10 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malkander 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malkander 10 in Balkbrug.

Wat is Malkander 10 in Balkbrug waard?
Malkander 10 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.935 (bandbreedte € 220.823 – € 281.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malkander 10 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Malkander 10 in Balkbrug is in augustus 2026 € 244.513 (bandbreedte € 232.287 – € 256.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Malkander 10 in Balkbrug?
Voor Malkander 10 adviseren wij een bod van € 257.525 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malkander 10 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Malkander 10 in Balkbrug bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malkander 10 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malkander 10 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malkander 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Malkander 10 ligt rond € 250.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malkander 10?
Huishoudens in de buurt van Malkander 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.