Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug

Woningwaarde Meppelerweg 39

7707CM Balkbrug

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.944
+0,6%
[ € 410.911 – € 522.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.961[ € 433.163 – € 478.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.192[ € 453.955 – € 501.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 39 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.944 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds mei +0,1%
+€ 2.98812 maanden +0,6%
€ -16.68712 mnd vs. NL -3,6%
Meppelerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.944 voor Meppelerweg 39 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 39 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.192. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.944.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 39
€ 478.192[ € 453.955 – € 501.739 ]
Verkoper houdt over€ 471.682−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.906+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 39 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 39
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 455.961[ € 433.163 – € 478.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 39 adviseren wij in een bod van € 478.192, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.961 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.192+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 455.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 39 in Balkbrug bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.944
Verwachte verkoopprijs€ 478.192
Verwachte vraagprijs€ 455.961
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 228.499
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.944 ligt Meppelerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 39 in Balkbrug.

Wat is Meppelerweg 39 in Balkbrug waard?
Meppelerweg 39 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.944 (bandbreedte € 410.911 – € 522.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 39 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 39 in Balkbrug is in juni 2026 € 455.961 (bandbreedte € 433.163 – € 478.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 39 in Balkbrug?
Voor Meppelerweg 39 adviseren wij een bod van € 478.192 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 39 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 39 in Balkbrug bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 39 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 39 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 39 ligt rond € 466.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.