Woningwaarde Achterweg 11

7707PH Balkbrug

224 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.171

+0,9%

[ € 756.950 – € 963.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 846.219[ € 803.908 – € 888.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.353[ € 830.437 – € 917.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.171 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 7.45912 maanden +0,9%+0,9%

€ -22.65912 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Achterweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.171 voor Achterweg 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.353. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 860.171.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 11

€ 874.353[ € 830.437 – € 917.851 ]

Verkoper houdt over€ 863.485−€ 10.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.990+€ 19.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 11

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 846.219[ € 803.908 – € 888.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 874.353, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.219 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.171+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.353+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.071+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 846.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 11 in Balkbrug bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 860.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.362/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206

OZB€ 54

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.362

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.171

Verwachte verkoopprijs€ 874.353

Verwachte vraagprijs€ 846.219

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Benedenvaart→

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Benedenvaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (13%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (13%)

G (24%)

Wonen in Balkbrug-Benedenvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Balkbrug-Benedenvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.171 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Benedenvaart. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 11 in Balkbrug.

Wat is Achterweg 11 in Balkbrug waard?

Achterweg 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.171 (bandbreedte € 756.950 – € 963.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Benedenvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Balkbrug is in augustus 2026 € 846.219 (bandbreedte € 803.908 – € 888.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 11 in Balkbrug?

Voor Achterweg 11 adviseren wij een bod van € 874.353 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 11 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 11 in Balkbrug bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Benedenvaart is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 11 ligt rond € 860.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 11?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Benedenvaart heeft 21% van de woningen zonnepanelen.