Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshaar 8

7707RP Balkbrug

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.760
+1,5%
[ € 724.029 – € 921.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.484[ € 769.010 – € 849.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.253[ € 794.387 – € 878.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshaar 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.760 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,1%
+€ 12.44612 maanden +1,5%
€ -18.94712 mnd vs. NL -2,3%
Kievitshaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.760 voor Kievitshaar 8 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshaar 8 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.253. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 822.760.

Verwachte verkoopprijs Kievitshaar 8
€ 836.253[ € 794.387 – € 878.007 ]
Verkoper houdt over€ 825.804−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.128+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshaar 8 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshaar 8
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 809.484[ € 769.010 – € 849.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshaar 8 adviseren wij in een bod van € 836.253, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.484 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.760+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.253+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.066+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 809.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshaar 8 in Balkbrug bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 822.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.760
Verwachte verkoopprijs€ 836.253
Verwachte vraagprijs€ 809.484
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitshaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.760 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westerhuizingerveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitshaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshaar 8 in Balkbrug.

Wat is Kievitshaar 8 in Balkbrug waard?
Kievitshaar 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.760 (bandbreedte € 724.029 – € 921.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshaar 8 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Kievitshaar 8 in Balkbrug is in oktober 2026 € 809.484 (bandbreedte € 769.010 – € 849.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshaar 8 in Balkbrug?
Voor Kievitshaar 8 adviseren wij een bod van € 836.253 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshaar 8 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshaar 8 in Balkbrug bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshaar 8 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshaar 8 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshaar 8 ligt rond € 822.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshaar 8?
Huishoudens in de buurt van Kievitshaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.