Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollumerweg 16

9162EJ Ballum

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.265
+15,5%
[ € 412.953 – € 525.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.681[ € 436.697 – € 482.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.049[ € 455.038 – € 502.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollumerweg 16 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.265 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.590Sinds september +1,2%
+€ 62.85712 maanden +15,5%
+€ 47.11212 mnd vs. NL +11,6%
Hollumerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.265 voor Hollumerweg 16 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollumerweg 16 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.049. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.265.

Verwachte verkoopprijs Hollumerweg 16
€ 479.049[ € 455.038 – € 502.937 ]
Verkoper houdt over€ 472.529−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.780+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollumerweg 16 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Hollumerweg 16
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 459.681[ € 436.697 – € 482.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollumerweg 16 adviseren wij in een bod van € 479.049, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.681 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.265+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.049+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.001+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollumerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollumerweg 16 in Ballum bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 469.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollumerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.265
Verwachte verkoopprijs€ 479.049
Verwachte vraagprijs€ 459.681
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollumerweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hollumerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollumerweg 16 in Ballum.

Wat is Hollumerweg 16 in Ballum waard?
Hollumerweg 16 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.265 (bandbreedte € 412.953 – € 525.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollumerweg 16 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Hollumerweg 16 in Ballum is in oktober 2026 € 459.681 (bandbreedte € 436.697 – € 482.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollumerweg 16 in Ballum?
Voor Hollumerweg 16 adviseren wij een bod van € 479.049 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollumerweg 16 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Hollumerweg 16 in Ballum bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollumerweg 16 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollumerweg 16 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 62.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollumerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hollumerweg 16 ligt rond € 469.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollumerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hollumerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.