Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Kosterweg 3

9162EN Ballum

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.799
+14,4%
[ € 445.103 – € 566.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.960[ € 489.530 – € 541.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Kosterweg 3 in Ballum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.799 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds mei +1,2%
+€ 63.79812 maanden +14,4%
+€ 45.05412 mnd vs. NL +10,2%
Gerrit Kosterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.799 voor Gerrit Kosterweg 3 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Kosterweg 3 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.799.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Kosterweg 3
€ 515.960[ € 489.530 – € 541.060 ]
Verkoper houdt over€ 509.034−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.429+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.034

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Kosterweg 3 in Ballum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Gerrit Kosterweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 633.400[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Kosterweg 3 adviseren wij in een bod van € 515.960, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.960+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.758+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Kosterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Kosterweg 3 in Ballum bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 505.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 30
Afvalheffing€ 72
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Kosterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.799
Verwachte verkoopprijs€ 515.960
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 475.754
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 343.607
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 275.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Kosterweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Kosterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum.

Wat is Gerrit Kosterweg 3 in Ballum waard?
Gerrit Kosterweg 3 in Ballum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.799 (bandbreedte € 445.103 – € 566.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum?
Gerrit Kosterweg 3 in Ballum staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Kosterweg 3 in Ballum?
Voor Gerrit Kosterweg 3 adviseren wij een bod van € 515.960 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Kosterweg 3 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 63.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Kosterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Kosterweg 3 ligt rond € 505.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Kosterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Kosterweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.