Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe Klipweg 4

9162EP Ballum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.588
+15,5%
[ € 306.757 – € 390.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.688[ € 323.654 – € 357.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.671[ € 338.542 – € 374.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe Klipweg 4 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.588 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +1,2%
+€ 46.69312 maanden +15,5%
+€ 34.99712 mnd vs. NL +11,6%
Douwe Klipweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.588 voor Douwe Klipweg 4 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe Klipweg 4 in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.671. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.588.

Verwachte verkoopprijs Douwe Klipweg 4
€ 356.671[ € 338.542 – € 374.177 ]
Verkoper houdt over€ 351.498−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.954+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwe Klipweg 4 in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Douwe Klipweg 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 340.688[ € 323.654 – € 357.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe Klipweg 4 adviseren wij in een bod van € 356.671, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.688 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.588+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.671+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.505+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe Klipweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe Klipweg 4 in Ballum bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe Klipweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.588
Verwachte verkoopprijs€ 356.671
Verwachte vraagprijs€ 340.688
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.588 is Douwe Klipweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ballum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Douwe Klipweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe Klipweg 4 in Ballum.

Wat is Douwe Klipweg 4 in Ballum waard?
Douwe Klipweg 4 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.588 (bandbreedte € 306.757 – € 390.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwe Klipweg 4 in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Douwe Klipweg 4 in Ballum is in oktober 2026 € 340.688 (bandbreedte € 323.654 – € 357.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe Klipweg 4 in Ballum?
Voor Douwe Klipweg 4 adviseren wij een bod van € 356.671 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe Klipweg 4 in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe Klipweg 4 in Ballum bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe Klipweg 4 in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe Klipweg 4 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe Klipweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Douwe Klipweg 4 ligt rond € 348.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe Klipweg 4?
Huishoudens in de buurt van Douwe Klipweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.