Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Rengersweg 3a

9162ER Ballum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.549
+15,5%
[ € 429.043 – € 546.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.615[ € 453.734 – € 501.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.690[ € 472.791 – € 522.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Rengersweg 3a in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.549 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +1,2%
+€ 65.30712 maanden +15,5%
+€ 48.94912 mnd vs. NL +11,6%
Baron Rengersweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.549 voor Baron Rengersweg 3a in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Rengersweg 3a in Ballum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.549.

Verwachte verkoopprijs Baron Rengersweg 3a
€ 497.690[ € 472.791 – € 522.559 ]
Verkoper houdt over€ 490.965−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.794+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Rengersweg 3a in Ballum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Rengersweg 3a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 477.615[ € 453.734 – € 501.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Rengersweg 3a adviseren wij in een bod van € 497.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.615 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.549+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.575+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Rengersweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 477.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Rengersweg 3a in Ballum bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 487.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Rengersweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.549
Verwachte verkoopprijs€ 497.690
Verwachte vraagprijs€ 477.615
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→
PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg20,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Rengersweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron Rengersweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Rengersweg 3a in Ballum.

Wat is Baron Rengersweg 3a in Ballum waard?
Baron Rengersweg 3a in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.549 (bandbreedte € 429.043 – € 546.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 3a in Ballum?
De verwachte vraagprijs van Baron Rengersweg 3a in Ballum is in oktober 2026 € 477.615 (bandbreedte € 453.734 – € 501.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Rengersweg 3a in Ballum?
Voor Baron Rengersweg 3a adviseren wij een bod van € 497.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Rengersweg 3a in Ballum?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Rengersweg 3a in Ballum bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Rengersweg 3a in Ballum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Rengersweg 3a in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Rengersweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Baron Rengersweg 3a ligt rond € 487.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Rengersweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Baron Rengersweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.